Junges Familienhaus! Pfiffig, modern & energieeffizient! MZ-Gonsenheim kinderfreundliche Lage

ImmoNr	923
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	55122
Ort	Mainz
Regionaler Zusatz	Gonsenheim
Wohnfläche	144 m²
Nutzfläche	6 m²
Grundstücksfläche	190 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Etagenzahl	3
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausrichtung	West

ImmoNr	923	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	55122
Ort	Mainz	Regionaler Zusatz	Gonsenheim
Wohnfläche	144 m²	Nutzfläche	6 m²
Grundstücksfläche	190 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Etagenzahl	3
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme	Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Ausrichtung	West

Objektbeschreibung: Nicht von der Stange: Pfiffige Architektur trifft Energieeffizienz in kinderfreundlicher Lage!

Dieses sparsame, moderne Haus mit niedrigstem Energieverbrauch erfüllt selbst höchste Qualitätsansprüche. 6 großzügige Zimmer, verteilt auf 3 Ebenen, schaffen genügend Lebensraum für Familien. Ausgestattet nach zeitgerechten Wohnbedürfnissen verfügt es über pflegeleichtes wie trendiges Stapelparkett in der Wohnebene und ein helles Bad sowie Vinylboden in den Schlafräumen. Das helle Entrée gibt den Blick in den separaten Essbereich frei, der praktisch direkt vor der Küche liegt. Die abgeschlossene und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet Küche, lässt keine Wünsche offen. Dieser Bereich ist von dem Wohnbereich getrennt, der geschickt über die Terrasse und den Garten erweitert wird. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Außerdem befindet sich hier auch der Stellplatz für Waschmaschine und Trockner! Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer und ein geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne. Eine Nische des Badezimmers ist zum Einbau einer Dusche vorbereitet. Ein weiteres Schlafzimmer und ein Studiobereich mit einer Dachterrasse in Westausrichtung bietet das Dachgeschoss. Alternativl ist in diesem Geschoss auch der Einbau einer Küche oder eines Badezimmers möglich. Das Haus hat keinen Keller, dafür aber diverse andere Stauflächen in und hinter dem Haus.

Fazit:
Top-modernes Haus, schick, sehr sparsam, mit hohem Qualitätsstandard, beschenkt seine Bewohner mit elegantem und behaglichem Wohn-Ambiente! Hier wollen Sie Ihre Kinder aufwachsen sehen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.05.2029
Endenergieverbrauch: 46.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Das Haus befindet sich in Mainz Gonsenheim in dem Kinderfreundlichen Wohngebiet am großen Sand!

Der Mainzer Vorort Gonsenheim bietet beste Anbindung zur Innenstadt und der Autobahn in alle Richtungen. Daneben sind Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Breiten Straße vorhanden, die Sie in wenigen Minuten fussläufig erreichen. Die hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Umfeld machen diese Wohnlage zu einer der besten und gefragtesten in ganz Mainz.

Ausstattung: * Pflegeleichter Garten mit geschützter Terrasse
* Stapelparkett im Erdgeschoss
* Vinylböden in den Schlafbereichen
* Innenliegendes Badezimmer im Obergeschoss mit zusätzlicher Möglichkeit eine
Dusche ein zu bauen
* Gäste-WC
* Dachterrasse
* KFZ- Außenstellplatz
* CAD Verkabelung
* Einbauküche
* Sehr sparsame Verbrauchswerte: Energieausweis von 46,2
* Geregelte Be- und Entlüftungsanlage Sonstiges: * Nicht unterkellert
* Kleiner Garten, dafür weitere Freifläche auf der Dachterrasse
* Das monatliche Wohngeld beträgt € 125,00 inkl. Rücklagenbildung
* Die hier angegebene Grundstücksgröße entspricht dem Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Irena Cujic
Tel.: 0611 890 77 94

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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