Bierstadt: Reihenhaus in offener Bauweise mit versetzten Ebenen und Sichtmauerwerk!!!

ImmoNr	106
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	65191
Ort	Wiesbaden / Bierstadt
Regionaler Zusatz	Bierstadt
Wohnfläche	127 m²
Grundstücksfläche	204 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl	3
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Befeuerung	Öl
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausrichtung	Süd

ImmoNr	106	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	65191
Ort	Wiesbaden / Bierstadt	Regionaler Zusatz	Bierstadt
Wohnfläche	127 m²	Grundstücksfläche	204 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Etagenzahl	3
Küche	Einbauküche	Kabel Sat TV	Ja
Befeuerung	Öl	Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Ausrichtung	Süd

Objektbeschreibung: 60er-Jahre-Industrie-Chick! Sie wollen ein besonderes Reihenhaus, das nicht von der Stange ist? Dann sind hier genau richtig! Ideal für die kleine Familie oder ein Paar, das das besondere schätzt!

Das Haus ist in den 60er-Jahren modern als Architektenhaus konzipiert worden. Ein gelungenes Raumkonzept bietet Platz für die ganze Familie. Der offen gestaltete Wohnbereich mit seinen hohen Decken und den direkten Anschluss an die Galerie sowie die Erweiterung über den Balkon verleihen dem Haus ein großzügiges Raumgefühl.
Das Abtrennen eines kleinen 1-Zimmerapartments mit Gartenzugang ist möglich.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.10.2027
Endenergiebedarf: 202.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Bierstadt: ruhige und beliebte Stadtrandlage Wiesbadens, mit vollständiger Infrastruktur und hervorragendere Autobahnanbindung. Mit dem Stadtbus erreicht man die Innenstadt in 10 Minuten. Grundschulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nachbarschaft, sowie der Bierstadter Ortskern.

Ausstattung: * Garage
* geschmackvolle Aufteilung
* ein modernisiertes Bad
* großer Süd-Balkon
* Einbauküche
* weiße Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (2009)
* Dachmodernisierung 2008
* Erneuerung Heizung 2003
* original Granitsteinboden
* Sichtmauerwerk
....und vieles mehr Sonstiges: Das Haus befindet sich einem guten Pflegezustand. Ein Bad, die Fenster und das Dach sind modernisiert. Die restliche Ausstattung freut sich über eine "Verjüngungskur".

Aufteilung Haus in Splitt Level Bauweise:
Unteres Geschoss: Heizungskeller, Hausanschlußkeller-/Staukeller
Gartenebene: Küche mit Waschmaschinenanschluß oder Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer beides mit Ausgang zum Garten
Eingangsebene: Schlafzimmer, innenliegendes Bad, Diele
Wohnebene: Balkon, Wohnzimmer, Küche
Schlafebene: offener Galeriebereich, 2 Zimmer und ein Badezimmer

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Herr Jens Schiebel
Tel.: 0611 890 77 99

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