Immobiliendetails

Hier bekommen Sie mehr! Ingelheim: Sonnige Wohnung! Solvente Mieter! Nachhaltige Investition!

ImmoNr 1306
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 55218
Ort Ingelheim am Rhein
Etage 2
Regionaler Zusatz Nieder-Ingelheim am Rhein
Wohnfläche 83 m²
Nutzfläche 6 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Vermietbare Fläche 83 m²
Anzahl Wohneinheiten 29
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Gäste WC Ja
Kabel Sat TV Ja
Unterkellert Ja
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze à 12.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Ausrichtung Süd
ImmoNr 1306 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 55218
Ort Ingelheim am Rhein Etage 2
Regionaler Zusatz Nieder-Ingelheim am Rhein Wohnfläche 83 m²
Nutzfläche 6 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Vermietbare Fläche 83 m²
Anzahl Wohneinheiten 29 Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Gäste WC Ja
Kabel Sat TV Ja Unterkellert Ja
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze à 12.000 € (Kauf) Balkon Ja
Ausrichtung Süd
Objektbeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in guter Ingelheimer Lage und besticht durch einen hellen Wohn-/Essbereich. Dieser wird durch den gemütlichen und sonnigen Balkon erweitert. Die Aussicht von hier geht in eine ruhige Gartenanlage und sorgt im Sommer für Entspannung und "Urlaubsfeeling".

Vom Flurbereich geht es in das Elternschlafzimmer mir großen Schrankstellwänden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt, ebenso wie das Gäste-WC, über helle Fliesen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster mit Blick auf den überdachten Balkon.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein separater Kellerraum, ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Fahrrad-Abstellraum. In der neu sanierten Tiefgarage warten zwei ebenerdige Stellplätze auf den neuen Eigentümer.

Fazit:
Dieser Immobilienbesitz ist eine sichere, stressfreie und zukunftsorientierte Geldanlage. Der durchdachte Grundriss, die gute Lage und die solide Bauweise garantieren Ihnen eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Nicht zuletzt deshalb wollen die langjährigen Mieter, ein freundliches und zuverlässiges Ehepaar, gerne weiterhin dort wohnen bleiben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2029
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: INGELHEIM: Eine urbane Stadt im ländlichen Zentrum. Hier gehen Tradition, Weinbau und Kulturgeschichte Hand in Hand mit Spitzenforschung, Klimaschutz und Toleranz! Kurz gesagt: ein Lebensraum, der alles bietet, was moderne Menschen heute suchen und brauchen!

Eingebettet in eine herrlich grüne und gesunde Umgebung findet sich hier ausnahmslos alles, was eine moderne Infrastruktur beinhaltet: Unbegrenzte Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Kindergärten, Ärzte, Handwerksbetriebe, Restaurants für jeden Geschmack sowie jede Menge kulturelle Angebote und Freizeitangebote jeglicher Art! Von ganz jung bis ganz alt werden hier sämtliche Bedürfnisse des Menschen gedeckt. Die gute Busverbindungs sowie die perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn und die "kurzen" Wege nach Mainz und Wiesbaden lassen hier Beruf und Privatleben eine perfekte Symbiose eingehen!

Fazit:
Die charmante, zukunftsorienterte und liebenswerte "Rotweinstadt" Ingelheim begeistert ihre Bewohner ebenso wie ihre Besucher!
Ausstattung: * Rollläden
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Süd-Balkon
* innenliegendes Bad mit Badewanne & Dusche
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* Kellerraum
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem WM-Anschluss
Sonstiges: Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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