Wohnen am oberen Dorfgraben - MZ-Laubenheim! Familienfreundliches Reihenhaus mit traumhaftem Garten!

ImmoNr	2768
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	55130
Ort	Mainz-Laubenheim
Regionaler Zusatz	Laubenheim
Wohnfläche	142 m²
Nutzfläche	65 m²
Grundstücksfläche	235 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	142 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausrichtung	Süd

ImmoNr	2768	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	55130
Ort	Mainz-Laubenheim	Regionaler Zusatz	Laubenheim
Wohnfläche	142 m²	Nutzfläche	65 m²
Grundstücksfläche	235 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Vermietbare Fläche	142 m²
Anzahl Wohneinheiten	1	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage à 15.000 € (Kauf)	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Ausrichtung	Süd

Objektbeschreibung: Wohnen am oberen Dorfgraben - Mz-Laubenheim!

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Hier haben Sie viele Nutzungsmöglichkeiten: Sie können Wohnen und Arbeiten kombinieren oder haben ausreichend Platz für Ihre Hobbys!
Durch die gute Lage ist auch eine nachhaltige und erfolgreiche Vermietbarkeit des Hauses gegeben.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohnebene mit einer separaten, großen Küche. Die Süd-Terrasse erweitert das Wohnzimmer und bietet einen direkten Zugang zu dem großzügigen, traumhaften Sonnengarten. Das Obergeschoss wird über die Echtholztreppe erreicht und besteht aus vier gut geschnittenen Räumen, einem Süd-Balkon sowie einem hell gefliesten Bad mit Badewanne und Dusche.

Eine Garage und diverse Kellerräume runden dieses ansprechende Angebot ab!

Fazit: Familienfreundliches und solides Reihenmittelhaus in kinderfreundlicher Lage von Mainz-Laubenheim! Hier kann man Homeoffice und 2-3 Kinder ideal unter ein "Dach" bringen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.06.2033
Endenergiebedarf: 177.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Mainz-Laubenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten. Der alte Weinort besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein mit hervorragenden Weingütern. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.

Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet Laubenheim ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden.

Zwei Lebensmittelmärkte, eine Apotheke und ein Bäcker befinden sich unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es im Ort eine Grundschule sowie eine Kindertagestätte und einen Kindergarten.

Ausstattung: * gepflegtes Haus
* kinderfreundlicher Sonnengarten
* hell gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
* Garage
* neue Gas-Zentralheizung (2022)
* Aluminiumfenster
* Wohnküche
* Gäste-Wc
* Süd-Terrasse
* Süd-Balkon
* Hobbyraum
* zwei Kellerräume
* Parkett- und Fliesenboden Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

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