ÜBERDURCHSCHNITTLICH AUSGESTATTET und BARRIEREFREI! Großzügige Zimmer mit 2 Sonnenbalkonen!!!

ImmoNr	137_3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65199
Ort	Wiesbaden
Etage	1
Regionaler Zusatz	Dotzheim
Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	7
Barrierefrei	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche, offene Küche
Kabel Sat TV	Ja
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Duplex à 10.500 € (Kauf)
Balkon	Ja
Ausrichtung	West

ImmoNr	137_3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65199
Ort	Wiesbaden	Etage	1
Regionaler Zusatz	Dotzheim	Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	7	Barrierefrei	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche, offene Küche
Kabel Sat TV	Ja	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplätze	1 Duplex à 10.500 € (Kauf)
Balkon	Ja	Ausrichtung	West

Objektbeschreibung: Neubauprojekt mit sieben exklusiven Wohneinheiten in ruhiger und grüner Wiesbadener Halbhöhenlage! Einzugsfertig - bringen Sie nur noch Ihre Möbel mit!

Feinste Ausstattung inklusive Einbauküche, Boden- und Wandbelägen. Fertigstellung Mitte 2019! Hier entstehen auf 3 Geschossen 7 hochwertige Wohneinheiten mit 2,5 bis 4 Zimmern.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 3-4 Zimmer mit oder ohne Ankleide, 2 Balkone Tageslichtbad und offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich (optional geschlossen).
Im Untergeschoss des Hauses entstehen, zusätzlich zu den separaten Kellerabteilen, ein Fahrrad- und einen Wasch-/Trockenraum.

Die Grundrisse können noch individuell angepasst werden.

Energieausweis
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Mehrfamilienhaus in grüner Halbhöhenlage von Wiesbaden Kohlheck. Ruhige eingewachsene Einfamilienhauswohngegend mit guter Nahverkehrsanbindung zu der Wiesbadener Innenstadt sowie den Wald in Laufentferung. Das Kohlheck selbst ist die Frischluftschneise von Wiesbaden.

Ausstattung: Feinste Ausstattung:
* KFW-55 Effizienz Haus (ACHTUNG neue Förderung durch die KfW in Höhe von EUR 100.000,00)
* Vollholz Landhausdielen
* elektrische Rollläden
* barrierefrei
* Fußbodenheizung
* hochwertige Einbauküche inklusive
* abgehängte Decke in der Küche mit indirekter Beleuchtung
* Fingerprint-Schließsystem
* großformatige Fliesen 120X60
* ebenerdige Dusche mit Fußbodenheizung
* Massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem
* 3-fach Verglasung
* Personenaufzug
* Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Photovoltaik
* Wohnungen mit dezentraler Wohnraumlüftung
* üppige Anzahl Schalter und Steckdosen in den Räumen (Busch-Jaeger) Sonstiges: Erdgeschoss:
Whg 1: 3-4 Zi mit 2 Terrassen, Garten - 107,57m²
Whg 2: 4 Zi mit 2 Terrassen, Garten -104,53m²

1. Obergeschoss:
Whg 3: 3-4 Zi. mit 2 Balkonen -96,63m²
Whg 4: 4 Zi. mit 2 Balkonen -99,20m²

2.Obergeschoss:
Whg 5: 3-4 Zi. mit 2 Balkonen -96,63m²
Whg 6: 4 Zi. mit 2 Balkonen -99,20m²

Penthaus:
Whg 7: 3 Zi. mit 4 Außenbereichen -130,99m²

8 Doppelparker-Stellplätze

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Kathrina Mikhail
Tel.: 0611 / 890 77 99

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