Mitten in Mainz, Uninähe: Helles 1-Zimmer-Apartment. Nachhaltig vermietbar! Renditechance!

ImmoNr	3104
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55116
Ort	Mainz
Etage	3
Wohnfläche	47 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	47 m²
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Pantry
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	170.000 €
Hausgeld	208 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	6.768 €

ImmoNr	3104	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55116
Ort	Mainz	Etage	3
Wohnfläche	47 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	47 m²
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Pantry	Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Kaufpreis	170.000 €
Hausgeld	208 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	6.768 €

Objektbeschreibung: "Riesiges" 1 Zimmer-Appartment in erstklassiger Mainzer Lage; ideal für Selbstnutzer (viel Platz) und Kapitalanleger (beste Vermietbarkeit).

Treten Sie ein und staunen Sie über das Platzangebot des 47 m² großen Appartments. Damit bietet es Ihnen genau den Raum, den Sie für ein entspanntes und stilvolles Leben brauchen!

Wohnraum:
Die Sonne erfüllt den Raum durch die große Fensterfront und taucht ihn in ein
besonderes Licht, das Ihre Sinne erfreut und gute Laune versprüht. Hier können Sie nach Herzenslust Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und viele liebe Menschen einladen!

Charmante Singleküche:
Die kleine Küche ist offen zugängig, fügt sich harmonisch in den
separierten Raum ein und kann auf Wunsch vergrößert oder verlegt werden.

Wannenbad:
Das Badezimmer beinhaltet eine große Badewanne, die die Wahl läßt zwischen
erfrischendem duschen oder entspanntem baden. Auch für die Waschmaschmaschine ist hier genug Platz und die Lüftung sorgt stets für ein angenehmes Raumklima.

Einbauschränke:
Für ausreichend Stauraum ist gesorgt! Die Wohnung bietet
Schränke, die nicht nur Ihre Garderobe aufnehmen, sondern auch dazu beitragen, dass die Wohnung aufgeräumt und einladend wirkt.

Aufzug und Kellerraum:
Der Aufzug im Haus gewährleistet einen stets komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Pkw-Stellplatz gehört nicht zum Angebot; allerdings besteht die Möglichkeit in der Straße (Anwohner) zu parken oder sich einen Dauerstellplatz in der Nähe anzumieten.

FAZIT:
Mit nur wenigen Verschönerungsmaßnahmen vereint diese attraktiv geschnittene 47 m² große 1 Zimmer-Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit städtischen Vorteilen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2028
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich inmitten des lebendigen Treibens der Kaiserstraße, einer der begehrtesten Adressen in Mainz. Die Kaiserstraße ist eine rund einen Kilometer lange gründerzeitliche Prachtstraße.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso die Altstadt und die Fußgängerzone (ca. 13 Minuten zu Fuß).

Eine Frischluftschneiße ganz in der Nähe sorgt für eine angenehme und grüne Umgebung, die Erholung und Entspannung bietet (Frischluftschneisen sind wichtige Korridore, die frische Luft aus dem Umland in die Stadt bringen und so das Stadtklima verbessern).

Ausstattung: - Kleine Einbauküche
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Einbauschrank im Wohnbereich
- Große Fensterfront
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Eigener Kellerraum
- Aufzug
- Nachhaltige Vermietbarkeit
- Hohe Renditchance Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

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Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Tel.: 0611 890 77 93

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