Mainz Kostheim: Alter Ortskern! Gepflegtes MFH mit kleinem Garten! Solide Vermietet mit Potenzial!

ImmoNr	3582
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	55246
Ort	Mainz-Kostheim
Regionaler Zusatz	Mainz-Kostheim
Wohnfläche	1.056 m²
Grundstücksfläche	1.019 m²
Anzahl Zimmer	36
Anzahl Schlafzimmer	15
Vermietbare Fläche	957 m²
Anzahl Wohneinheiten	15
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Boden	Fertigparkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Teilweise
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Kaufpreis	1.800.000 €
Käuferprovision	6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	128.266,21 €
Jahresmiete (Ist)	97.846,92 €

ImmoNr	3582	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	55246
Ort	Mainz-Kostheim	Regionaler Zusatz	Mainz-Kostheim
Wohnfläche	1.056 m²	Grundstücksfläche	1.019 m²
Anzahl Zimmer	36	Anzahl Schlafzimmer	15
Vermietbare Fläche	957 m²	Anzahl Wohneinheiten	15
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Boden	Fertigparkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Teilweise
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Kaufpreis	1.800.000 €	Käuferprovision	6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	128.266,21 €
Jahresmiete (Ist)	97.846,92 €

Objektbeschreibung: 15 Parteien Haus mit der Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen! Das Gesamtensemble um den Innenhof/Garten herum teilt sich auf in 3 Gebäudeteile! Das Vorderhaus mit 6 Wohnungen; das Mittelhaus mit 5 Wohnungen (eine Eigentümerwohnung) sowie das Hinterhaus mit 4 Wohnungen! In diesem Gebäude wurden die Erdgeschossflächen als Waschküche und Kellerersatz genutzt und könnten aber in Wohnraum umfunktioniert werden. In der Mitte der Gebäude befindet sich ein schön begrünter Innenhof und im hinteren Teil des Grundstücks ein kleiner Garten! Insgesamt stehen für alle Gebäude ca. 250m² Kellerfläche zur Verfügung!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2034
Endenergiebedarf: 129.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Das Haus befindet sich in guter Nachbarschaft in der Gemeinde Mainz-Kostheim. Die Mainzer Innenstadt ist über die Theodor-Heuss-Brücke in wenigen Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und kulinarische Angebote, Apotheken, Ärzte und Banken, sowie Dienstleister, die eine Versorgung, die über den täglichen Bedarf hinausgeht, garantieren. Die Anschlussstelle Hochheim-Süd bietet Ihnen Anschluss an die A 671 und damit über die Autobahn A 60 und A 66 die Verbindung zum Autobahnnetz des Rhein-Main-Gebietes.In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Ausstattung: * 15 Parteien
* Ausbau auf 17 Parteien möglich
* 3 Gebäudeteile
* riesige Kellerfläche
* attraktive Vermietungslage
* großzügiger Innenhof
* solide vermietet
* u.v.m. Sonstiges: DETAILLIERTE BILDER UND MIETAUFSTELLUNGEN ZU DEN EINZELNEN WOHNUNGEN STELLEN WIR IHNEN GERNE AUF ANFRAGE ZUR VERFÜGUNG.

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