Penthouse-Style auf der Biebricher Allee! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick!

ImmoNr	3586
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	65187
Ort	Wiesbaden
Etage	3
Wohnfläche	78 m²
Grundstücksfläche	2.974 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	24
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Kaufpreis	270.000 €
Hausgeld	368 €
Käuferprovision inkl. MwSt.	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	12.168 €

ImmoNr	3586	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	65187
Ort	Wiesbaden	Etage	3
Wohnfläche	78 m²	Grundstücksfläche	2.974 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	24	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Kaufpreis	270.000 €
Hausgeld	368 €	Käuferprovision inkl. MwSt.	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	12.168 €

Objektbeschreibung: Penthouse-Style auf der Biebricher Allee! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick!

Sie suchen ein neues Zuhause? Dann haben wir hier die perfekte Immobilien-Perle für Sie:
Verwandeln Sie mit geringem Aufwand diese etwas in die Jahre gekommene Wohnung mit 3 super aufgeteilten Zimmern in eine zeitgemäßes, schickes Traum-Domizil!

Sie suchen eine stabile Kapital-Anlage mit Wertsteigerungs-Potenzial? Dann haben wir hier die perfekte Immobilie für Sie!
Mit geringem Invest wird diese Wohnung zu einem sehr gut vermietbarem Objekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens!

Egal, ob Sie Eigennutzer oder Investor sind: hier können Sie nichts falsch machen.
Besonders attraktiv macht diese Wohnung der Penthouse-Lifestyle mit traumhaftem Blick. Das Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss, das separates WC, eine Abstellkammer und das ansprechendes Treppenhaus sind nur einige der attraktiven Merkmale.

Überzeugen Sie sich selbst ... und Sie werden überzeugt!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2034
Endenergieverbrauch: 127.06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D

Lage: Tolle Lage in Wiesbaden an der Biebricher Allee.
Sowohl die Autobahn, wie auch alle Nahverkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und einfach zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto hat man in 5 Minuten sowohl die Innenstadt als auch die A66 erreicht.

Tolle Freizeitmöglichkeiten schenkt Ihnen der Rhein und der Biebricher Schlosspark, beide in unmittelbarer Nähe!
Diese schöne, grüne Lage gehört zu den beliebtesten Bestlagen in Wiesbaden!!!

Ausstattung: * Praktischer Aufzug
* Sonnen-Balkon über die gesamte Fläche mit Abstellkammer
* Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* top gepflegtes Treppenhaus
* angenehme Hausgemeinschaft
* Keller
* Waschraum mit Münzgeräten
* Fahrradraum
* 2022 Dach-Sanierung
* 2022/23 Sanierung der Balkone
* 2023 Sanierung der Abwasser-Leitung Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Alice Brandt
Tel.: 0611 890 77 913

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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