MZ-Gonsenheim! Helle 4-Zimmer-Familienwohnung mit Sonnen-Balkon, 3 Schlafzimmern und Naturblick!

ImmoNr	3609
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55124
Ort	Mainz / Gonsenheim
Etage	6
Regionaler Zusatz	Gonsenheim
Wohnfläche	94 m²
Nutzfläche	8 m²
Grundstücksfläche	4.294 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	94 m²
Anzahl Wohneinheiten	56
Etagenzahl	7
Barrierefrei	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Ausrichtung	Süd
Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	403 €
Käuferprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	1.100 €

ImmoNr	3609	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55124
Ort	Mainz / Gonsenheim	Etage	6
Regionaler Zusatz	Gonsenheim	Wohnfläche	94 m²
Nutzfläche	8 m²	Grundstücksfläche	4.294 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	94 m²	Anzahl Wohneinheiten	56
Etagenzahl	7	Barrierefrei	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Ausrichtung	Süd
Kaufpreis	269.000 €	Hausgeld	403 €
Käuferprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete (Soll)	1.100 €

Objektbeschreibung: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Mainz Gonsenheim. Mit einer hervorragenden Raumaufteilung und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen bietet diese Wohnung hohen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre.

Raumaufteilung:

*Wohnbereich: Der große und helle Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein und bietet direkten Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung. Hier können Sie die Sonne genießen und haben eine schöne Aussicht in die Natur.
*Schlafzimmer: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
*Küche: Eine separate Küche, die genügend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich bietet.
*Badezimmer: Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit viel Komfort.
*Gäste-WC: Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
*Praktischer Einbauschrank: Ein großer Einbauschrank bietet Ihnen reichlich Stauraum für Jacken, Schuhe oder alltägliche Gebrauchsgegenstände.
*Kelleraum: Ein separater Kelleraum bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert somit die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung.

Fazit: Bezahlbare 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, hervorragend für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2027
Endenergieverbrauch: 82.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Mainz-Gonsenheim, ein begehrter Stadtteil von Mainz, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und seine vielfältigen Annehmlichkeiten aus. Die direkte Anbindung an die S-Bahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Zudem ist die Autobahnanbindung hervorragend, was kurze Fahrzeiten und eine einfache Erreichbarkeit bedeutender Verkehrsknotenpunkte garantiert.

Die Wohngegend selbst bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Parks und Grünflächen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Mainz-Gonsenheim besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Diese erstklassige Lage macht den Stadtteil zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters und Lebensstils.

Ausstattung: *attraktive Raumaufteilung
*Balkon in Süd-Ausrichtung
*Bad mit Badewanne und Dusche
*Gäste-WC
*Praktischer Einbauschrank
*eigener Kellerraum
*Aufzug
*Wasch- und Trockenraum mit Münzautomaten
*sehr gepflegte Wohnanlage
*Grünflächen
*direkte Anbindung
*WG geeignet
*Nachhaltig vermietbar Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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Tel.: 0611 890 77 912

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