MZ-Neustadt: Moderne Bürofläche in zentraler Lage! TOP-Energiewerte! Solide vermietet!

ImmoNr	3633
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	55118
Ort	Mainz
Etage	EG
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	72 m²
Bürofläche	72 m²
Grundstücksfläche	7.379 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	169
Gewerbefläche	72 m²
Etagenzahl	6
Barrierefrei	Ja
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Boden	PVC
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	225.000 €
Netto Kaltmiete	880 €
Hausgeld	211,61 €
Käuferprovision	6% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	11.000 €
Jahresmiete (Ist)	10.656 €

ImmoNr	3633	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	55118
Ort	Mainz	Etage	EG
Wohnfläche	72 m²	Nutzfläche	72 m²
Bürofläche	72 m²	Grundstücksfläche	7.379 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	169	Gewerbefläche	72 m²
Etagenzahl	6	Barrierefrei	Ja
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Boden	PVC	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	225.000 €	Netto Kaltmiete	880 €
Hausgeld	211,61 €	Käuferprovision	6% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	11.000 €
Jahresmiete (Ist)	10.656 €

Objektbeschreibung: MZ-Neustadt: Moderne Büro-/ oder Ladenfläche! Solide vermietet!

Auf insgesamt 72m² Fläche befinden sich in dieser modernen Gewerbeeinheit ein großzügiger Konferenzraum mit ca. 48m². Hier ist Platz für mehrere Arbeitsplätze oder eine adäquate Ladenfläche mit viel Platz für Ihre Waren. Zusätzlich gibt es noch ein separates Büro, mit ca.15m², das sich auch gut als Lagerfläche nutzen ließe. Für den persönlichen Komfort der Mitarbeiter ist selbstverständlich auch ein WC und eine großzügige Teeküche vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine ca. 4m lange Schaufensterfläche, die sich optimal zu Werbezwecken eignet.

FAZIT: Moderne Gewerbeeinheit in zentraler Mainzer Lage! Solide Rendite!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2034
Endenergieverbrauch: 58.66 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 58.66 kWh/(m²*a)

Lage: Beliebte und zentrale Lage in der Mainzer Neustadt! Die Nähe zum Rhein und die große Auswahl von gemütlichen Lokalen zeichnen neben den nahegelegenen Geschäften des täglichen Bedarfs diese bevorzugte Wohnlage aus. Hervorragende Anbindung nach Mainz und Wiesbaden. Der Hauptbahnhof sowie die Mainzer Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: * Solide vermietet (12,33€/m²)
* ca. 4m Schaufensterwerbefläche
* Baujahr 1999
* Effizienzklasse B
* moderne Einrichtung
* zentrale Lage
* geringe Nebenkosten mit ca. 200€
* WC
* moderne Teeküche
* separater Büroraum
* großzügiger Konferenzraum
* Erdgeschoss
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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