Immobiliendetails

MZ-Neustadt: Moderne Bürofläche in zentraler Lage! TOP-Energiewerte! Solide vermietet!

ImmoNr 3633
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche
PLZ 55118
Ort Mainz
Etage EG
Wohnfläche 72 m²
Nutzfläche 72 m²
Bürofläche 72 m²
Grundstücksfläche 7.379 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 169
Gewerbefläche 72 m²
Etagenzahl 6
Barrierefrei Ja
Küche Einbauküche
Gäste WC Ja
Boden PVC
Unterkellert Ja
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 225.000 €
Netto Kaltmiete 880 €
Hausgeld 211,61 €
Käuferprovision 6% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Währung
Jahresmiete (Soll) 11.000 €
Jahresmiete (Ist) 10.656 €
ImmoNr 3633 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürofläche PLZ 55118
Ort Mainz Etage EG
Wohnfläche 72 m² Nutzfläche 72 m²
Bürofläche 72 m² Grundstücksfläche 7.379 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Wohneinheiten 169 Gewerbefläche 72 m²
Etagenzahl 6 Barrierefrei Ja
Küche Einbauküche Gäste WC Ja
Boden PVC Unterkellert Ja
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Kaufpreis 225.000 € Netto Kaltmiete 880 €
Hausgeld 211,61 € Käuferprovision 6% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Währung Jahresmiete (Soll) 11.000 €
Jahresmiete (Ist) 10.656 €
Objektbeschreibung: MZ-Neustadt: Moderne Büro-/ oder Ladenfläche! Solide vermietet!

Auf insgesamt 72m² Fläche befinden sich in dieser modernen Gewerbeeinheit ein großzügiger Konferenzraum mit ca. 48m². Hier ist Platz für mehrere Arbeitsplätze oder eine adäquate Ladenfläche mit viel Platz für Ihre Waren. Zusätzlich gibt es noch ein separates Büro, mit ca.15m², das sich auch gut als Lagerfläche nutzen ließe. Für den persönlichen Komfort der Mitarbeiter ist selbstverständlich auch ein WC und eine großzügige Teeküche vorhanden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine ca. 4m lange Schaufensterfläche, die sich optimal zu Werbezwecken eignet.

FAZIT: Moderne Gewerbeeinheit in zentraler Mainzer Lage! Solide Rendite!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2034
Endenergieverbrauch: 58.66 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 58.66 kWh/(m²*a)

Lage: Beliebte und zentrale Lage in der Mainzer Neustadt! Die Nähe zum Rhein und die große Auswahl von gemütlichen Lokalen zeichnen neben den nahegelegenen Geschäften des täglichen Bedarfs diese bevorzugte Wohnlage aus. Hervorragende Anbindung nach Mainz und Wiesbaden. Der Hauptbahnhof sowie die Mainzer Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: * Solide vermietet (12,33€/m²)
* ca. 4m Schaufensterwerbefläche
* Baujahr 1999
* Effizienzklasse B
* moderne Einrichtung
* zentrale Lage
* geringe Nebenkosten mit ca. 200€
* WC
* moderne Teeküche
* separater Büroraum
* großzügiger Konferenzraum
* Erdgeschoss
* u.v.m.
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