Maisonette-Whg. in MZ-Laubenheim: Garten, Balkon, zwei Stellplätze, zwei Bäder! Ruhig & freigestellt

ImmoNr	3664
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	55130
Ort	Mainz
Regionaler Zusatz	Laubenheim
Wohnfläche	126 m²
Nutzfläche	9 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	126 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche
Boden	Laminat, Fliesen
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausrichtung	Ost
Kaufpreis	435.000 €
Hausgeld	585 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	18.600 €

ImmoNr	3664	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	55130
Ort	Mainz	Regionaler Zusatz	Laubenheim
Wohnfläche	126 m²	Nutzfläche	9 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Vermietbare Fläche	126 m²
Anzahl Wohneinheiten	2	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Küche	Einbauküche
Boden	Laminat, Fliesen	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Ausrichtung	Ost	Kaufpreis	435.000 €
Hausgeld	585 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	18.600 €

Objektbeschreibung: Wohnen wie im eigenen Haus - Mainz Laubenheim!

Diese freigestellte Gartenmaisonette-Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Dadurch entstehen viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. kominiertes Wohnen und Arbeiten oder viel Platz für Ihre Hobbys!
Durch die exponierte Lage ist eine nachhaltige und erfolgreiche Vermietbarkeit der Wohnung gegeben.

Im Hochparterre befindet sich der helle, geräumige Wohn- / Essbereich (ca. 33 m²) mit einem großen Ost-Balkon und der angrenzenden, voll ausgestatteten Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche.
Das Gartengeschoss wird über das interne, geflieste Treppenhaus erreicht und bietet zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Hier findet sich auch ein praktischer Abstellraum und der direkte Zugang zu dem kinderfreundlichen Garten.

Zwei PKW-Außenstellplätze und ein Kellerraum runden dieses ansprechende Angebot ab!

Fazit: Familienfreundliche und solide Wohnung in kinderfreundlicher Halbhöhenlage von Mainz-Laubenheim!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2034
Endenergieverbrauch: 108.47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Mainz-Laubenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten. Der alte Weinort besticht durch die unmittelbare Nähe zum Rhein mit hervorragenden Weingütern. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.

Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, bietet Laubenheim ideale Wohn- und Naherholungsgebiete. Mit der Anbindung an die A60, die B9 sowie der Bahnlinie Mainz-Worms und einer Autobahnanschlussstelle ist Laubenheim dabei hervorragend angebunden.

Zwei Lebensmittelmärkte, eine Apotheke und ein Bäcker befinden sich unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es im Ort eine Grundschule sowie eine Kindertagestätte und einen Kindergarten.

Ausstattung: * kleine Eineit (zwei Parteien)
* freigestellte Gartenmaisonette-Wohnung
* Rollläden
* Aluminium-Fenster
* Gas-Zentral-Heizung
* zwei PKW-Außenstellplätze
* zwei Tageslichtbäder
* Einbauküche
* großer Balkon mit Wendeltreppe zum Garten
* Terrasse
* eigener Garten
* Abstellraum
* Waschmaschinen-Anschluss in der gemeinschaftlichen Waschküche

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Irena Cujic
Tel.: 0611 890 77 94

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

Aktuelle Informationen

6 Tipps für den Immobilienkauf

Unsere 6 Tipps für den Immobilienkauf: So finden Sie Ihr Traumhaus in Wiesbaden, Mainz, Ingelheim & der Region. Jetzt lesen & persönlich beraten lassen! Weiterlesen...

Energetische Sanierung & Sanierungsfahrplan: So geht’s!

Gerade in Zeiten steigender Energiekosten & strengerer gesetzlicher Regeln sind die energetische Sanierung & Sanierungsfahrpläne für Eigentümer wichtig! Weiterlesen...

Immobilienverkauf: Diese Unterlagen benötigen Sie

Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, gut vorbereitet zu sein. Die Vorbereitung & Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen ist dabei das A & O! Weiterlesen...

Maisonette-Whg. in MZ-Laubenheim: Garten, Balkon, zwei Stellplätze, zwei Bäder! Ruhig & freigestellt

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt