MZ Budenheim; Sonnige, ruhige 3-ZKB/Balkon & Loggia! Garage! Kl. Einheit! Freigestellt!

ImmoNr	3702
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55257
Ort	Budenheim
Regionaler Zusatz	Budenheim bei Mainz (Gemeinde)
Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	6 m²
Grundstücksfläche	516 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	86 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Etagenzahl	1
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas, Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	259.000 €
Hausgeld	320 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	11.400 €

ImmoNr	3702	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55257
Ort	Budenheim	Regionaler Zusatz	Budenheim bei Mainz (Gemeinde)
Wohnfläche	86 m²	Nutzfläche	6 m²
Grundstücksfläche	516 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	86 m²	Anzahl Wohneinheiten	2
Etagenzahl	1	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas, Elektro
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	259.000 €	Hausgeld	320 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete (Soll)	11.400 €

Objektbeschreibung: Wohnen wie im eigenen Haus! Großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit Garage, Sonnebalkon und Loggia! Budenheim!

Im ersten Stock eines sehr gepflegten 2-Parteien-Hauses liegt diese ideal geschnittene und geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 86 m² und bietet ein großes Wohn-/ Esszimmer (ca. 32 m²) mit einem gemütlichen Sonnenbalkon sowie zwei weitere gut einzurichtende Zimmer, die über den Flur erreicht werden.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Die an das Wohnzimmer angrenzende Küche beinhaltet einfache Einbauschränke inkl. Herd.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist sowohl der im Keller befindliche gemeinschaftliche Hobbyraum als auch der praktische Spitzboden, der durch die wohnungsinterne Treppe (Luke) erreicht wird und zusätzliche Abstellfläche bietet.

Ein Kellerraum und eine Garage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Fazit: Eine familienfreundliche Wohnung in angenehmer Nachbarschaft!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.11.2034
Endenergiebedarf: 303.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Budenheim - Eine familienfreundliche Wohnlage mit hohem Grünanteil und Freizeitwert mit besten Freizeitangeboten in Rheinnähe. Hier lassen sich tolle Radtouren oder Wanderungen ab der Haustür unternehmen.

Optimale Stadtbusanbindung nach Mainz sowie hervorragende Autobahnanbindung nach WI/FFM/DA.

Ein Lebensmittelmarkt, zwei Apotheken und ein Bäcker befinden sich unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es im Ort eine Grund- / und Realschule sowie einen Kindergarten.

Ausstattung: * kleine Einheit (Zweifamilienhaus)
* geräumiges Wohn- / Esszimmer (ca. 32 m²)
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* großzügiger Sonnenbalkon mit Markise
* Rollläden
* Loggia
* Garage
* Kellerraum
* gemeinschaftlicher Hobbyraum
* großer Spitzboden Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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