DAS PERFEKTE HAUS für 1, 2 oder 3 GENERATIONEN!!! Ruhige Lage Hochheim; top gepflegt; freigestellt.

ImmoNr	3713
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	65239
Ort	Hochheim am Main
Wohnfläche	235 m²
Nutzfläche	91 m²
Grundstücksfläche	556 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Vermietbare Fläche	235 m²
Anzahl Wohneinheiten	3
Gäste WC	Ja
Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	700.000 €
Käuferprovision	5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	32.400 €

ImmoNr	3713	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	65239
Ort	Hochheim am Main	Wohnfläche	235 m²
Nutzfläche	91 m²	Grundstücksfläche	556 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	2
Vermietbare Fläche	235 m²	Anzahl Wohneinheiten	3
Gäste WC	Ja	Boden	Fliesen, Teppichboden, Parkett
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	700.000 €
Käuferprovision	5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen	Währung	€
Jahresmiete (Soll)	32.400 €

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum – einem gepflegten 1- 3 Familienhaus, das Ihnen nicht nur viel Platz und Komfort bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Liebsten - separiert und doch nah - um sich zu haben oder ihre monatlichen Kosten durch Vermietung zu senken.

Auf drei großzügigen Etagen, erreichbar durch das helle, gepflegte Treppenhaus, entfaltet sich ein flexibles Raumkonzept, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet. Ob als großzügiges Familienheim oder als Mehrgenerationenhaus... hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und ihm eine frische, zeitgemäße Note zu verleihen. Genießen Sie entspannte oder gesellige Stunden mit ihren Lieben im eingewachsenen Garten und bei schlechtem Wetter im Wintergarten,

Das zeitlose, im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtete Anwesen, besticht durch Größe, Potenzial und die ruhige, sichere Umgebung. Mit einer praktischen Garage und zusätzlichen Stellplätzen ausgestattet, bietet es zudem optimalen Komfort für den Alltag.

Ergreifen Sie die Chance, in ein Zuhause einzuziehen, das Ihnen nicht nur Platz für Ihre Familie bietet, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und nach Bedarf monatliche Kosten durch Vermietung zu senken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Juwels!

Fazit:
Dieses Haus erfüllt Wohnbedürfnisse für Jung und Alt!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.10.2032
Endenergiebedarf: 273.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Hochheim am Main, ein charmantes Städtchen am Ufer des Mains, bietet eine idyllische und ruhige Lage, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Eingebettet in eine malerische Landschaft, genießen Sie hier die Vorzüge einer sicheren Umgebung, die alles bietet, was erfülltes Leben ausmacht!

Das ruhige Wohnviertel des Hauses in Kombination mit dem harmonischen Miteinander der Anwohner lassen z. B. Kinder unbesorgt spielen, während Erwachsene die friedliche Atmosphäre und die gute Luft genießen. Ein Kindergarten befindet sich direkt am Ende bzw. Anfang der Straße!

Die Lage in Hochheim am Main verbindet ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die nahegelegenen Städte wie Wiesbaden und Frankfurt schnell zu erreichen.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität in Hochheim am Main – ein Ort, der zum Glücklichsein einlädt!

Ausstattung: EG:
Überdurchschnittlich großes Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten und Kachelofen; separate Küche; "Garderobenraum"; Gäste-WC (zum Bad umwandelbar) = ca. 94 m²

OG:
2 große Zimmer, 1 kleineres Zimmer (Kücheneinbau möglich), großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Flur und Balkon = ca. 79 m²

DG:
2 große Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, separates WC, Flur: = ca. 62 m²

KG:
Großer Hobbyraum für vielfältige Einsatzmöglichkeiten; Waschraum mit Sauna und Dusche, Weinkeller, Werkstatt und Technikraum = ca. 91 m² Nutzfläche

- Kachelofen
- Wintergarten
- Sauna
- Balkon
- große Garage
- Pkw-Abstellplätze
- eingewachsener Süd-Garten
- gepflegter Vorgarten
- Fußböden: Parkett, Fliesen, Teppich
- teilweise elektrische Rollläden
- Wasserenthärtungsanlage Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Tel.: 0611 890 77 93

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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