1A-Familienhaus in Wiesbaden-Dotzheim! Ruhige Lage am Waldrand! Mit 4 Schlafzimmern!

ImmoNr	3724
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	65199
Ort	Wiesbaden / Dotzheim
Regionaler Zusatz	Dotzheim
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	38 m²
Grundstücksfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Küche	Einbauküche, offene Küche
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausrichtung	Südwest
Kaltmiete	1.750 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	2.150 €
Währung	€
Kaution	5.250 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr	3724	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	65199
Ort	Wiesbaden / Dotzheim	Regionaler Zusatz	Dotzheim
Wohnfläche	150 m²	Nutzfläche	38 m²
Grundstücksfläche	110 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Küche	Einbauküche, offene Küche
Gäste WC	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage à 50 € (Miete)	Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Gartennutzung	Ja
Ausrichtung	Südwest	Kaltmiete	1.750 €
Nebenkosten	350 €	Warmmiete	2.150 €
Währung	€	Kaution	5.250 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Sonniges und ruhig gelegenes Haus in Waldrandlage. Die Ideale Kombination aus Citynähe und Erholungslage am Fuße des Taunus.

Im Erdgeschoss befindet sich einer der Schlafräume, über den der Zugang zur Terrasse und dem sich anschließenden Garten gewährleistet wird. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein WC mit einer Duschmöglichkeit.

Im Keller befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der mit zwei Fenstern ausgestattet ist, die Tageslicht in den Raum lassen. Desweiteren gibt es einen großen Lagerraum und einen Wasch-/Trockenraum.

Die Wohnebene in der ersten Etage hat einen offen angelegte Küchenbereich mit Einbauküche. Der große Wohn-/Essbereich verfügt über großzügige Fensterelemente und einen Zugang zum Balkon.

Die Schlafebene im Dachgeschoss bietet mit zwei großen Zimmern, sowie dem Hauptbad, mit Dusche und Badewann, Platz für die Famiie. Auch auf dieser Etage ist ein Balkon vorhanden, der den Blick in den nahegelegenen Wald offenbart.

Die letzte Ebene ist der ausgebaute Spitzboden, der sich optimal als weiteres Kinderzimmer oder auch als Büro oder Freizeitraum verwenden lässt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.08.2028
Endenergieverbrauch: 130.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Wiesbaden Dotzheim ist einer der westlich gelegen Ortsteile der Landeshauptstadt.

Die Bushaltestelle "Weilburger Tal" erreichen Sie zu Fuß in 4 Minuten, von hier aus gelangen in circa 30 Minuten, per Bus, zum Wiesbadener Hauptbahnhof.

Nur 3 Minuten mit dem Auto und 8 Minuten zu Fuß entfernt, befindet sich die Dotzheimer Mitte. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Kindergärten, sowie Grundschulen und eine weiterführende Schule. Außerdem liegt das Weilburger Tal in direkter Nähe zu den Horst-Schmidt-Kliniken, die Sie in 5 Minuten mit dem Auto erreichen.

Die Autobahnanschlußstelle A66 ist in 5 Minuten erreicht und gewährleistet die Verbindung Richtung Mainz, Rüdesheim und Frankfurt.

Ausstattung: * Parkettboden
* reichlich Steckdosen und Telefonanschlüsse
* Einzelgarage
* Einbauküche
* zwei Bäder
* zwei Balkone
* eine Terrasse mit kleinem Garten
* zwei Kellerräume
* ausgebauter Spitzboden
* Wasch-/Trockenraum Sonstiges: Der ausgebaute Spitzboden ist, wie angemerkt, nicht auf dem Grundriss eingezeichnet.

Zur Anmietung notwendige Unterlagen:

* Vorlage Kopie Personalausweis
* Vorlage Kopie der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
* Vorlage Kopie Mietschuldenfreiheitserklärung des
Vorvermieters
* Vorlage Kopie Schufa Auskunft
* Selbstauskunft

BITTE ANFRAGEN AUSSCHLIESSLICH VIA EMAIL !!!!!!!

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Herr Daniel Schreiber
Tel.: 0611 890 77 912

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