Wiesbaden: Waldnähe; gepflegte Umgebung! Freigestellte, großzügige 3 Zimmer; ebenerdiger TG-Stp.!

ImmoNr	3762
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65197
Ort	Wiesbaden
Etage	2
Regionaler Zusatz	Wiesbaden
Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	100 m²
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Boden	Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	360.000 €
Hausgeld	376 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	15.600 €

ImmoNr	3762	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65197
Ort	Wiesbaden	Etage	2
Regionaler Zusatz	Wiesbaden	Wohnfläche	100 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Vermietbare Fläche	100 m²
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Boden	Fliesen	Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	360.000 €
Hausgeld	376 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	15.600 €

Objektbeschreibung: Ein neues Zuhause freut sich auf Sie!

Diese freistehende, lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer grosszügigen Wohnfläche von 99 m² bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer tip-top gepflegten Anlage in Waldnähe!

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 3 sehr gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Im Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche, können Sie Ihre morgendliche Routine genussvoll und mit genügend Platz genießen. Zusätzliches gibt es ein Gäste-WC. Der große Abstellraum in der Wohnung ist ein wahrer Schatz!!!
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Sie das ganze Jahr über mit einem herrlichen Blick ins Grüne verwöhnt. Die separierte Einbauküche mit Buchemöbeln ist sehr gepflegt und kann bei Bedarf weiterhin beste Dienste tun.

Ein Aufzug, ein grosser Kellerraum und ein ebenerdiger Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage sorgen dafür, dass Sie sich hier rundum wohlfühlen und eine komfortable, glückliche Zeit erleben werden.

Die Wohnung ist ein Paradies für Eltern: direkt vor der Tür befindet sich eine grosse Grünanlage mit Spielgeräten, die für Kinder wie Eltern zum Treffpunkt voller Spass werden kann.

Fazit:
Eine fantastische, sofort beziehbare Wohnung für Eltern oder Paare, die grosszügig wohnen möchten und Stadtnähe mit grüner Umgebung zu schätzen wissen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2028
Endenergieverbrauch: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Der Stadtteil Klarenthal wird als “Das grüne Tor nach Wiesbaden” bezeichnet, liegt an den Hängen des Taunus und bildet den Eingang zur Stadt. Die landschaftlichen Vorzüge sind hier nicht zu übersehen: viel Grün, frische Luft und kilometerlange Spazierwege laden zum Erholen ein.

Die Nähe zum Taunus und die grünen Hänge bieten eine wunderbare Umgebung für Naturliebhaber. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur das Genießen der Natur – Klarenthal hat viel zu bieten. Die jährlichen “Klarenthaler Kulturtage” mit dem Klarenthaler Sommerfest zum Beispiel sind ein Highlight im Stadtteil. Hier kommen Menschen zusammen, um Kunst, Musik und Gemeinschaft zu feiern.

Klarenthal liegt außerdem sehr verkehrsgünstig und ist gut an das Wiesbadener Stadtzentrum und die Autobahnzufahrten angebunden. Wer die Ruhe der Natur schätzt, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchte, findet hier die ideale Balance.

Ausstattung: * 2 Schlafzimmer
* separate Küche mit Buchemöbeln
* Großer Abstellraum in der Wohnung
* helles Tageslichbad mit Wanne & Dusche
* Gäste-WC
* großzügiger Schnitt
* sonnige Loggia
* Kellerraum
* ebenerdiger TG-Stellplatz
* Personenaufzug
* 2.OG
* sehr gepflegte Anlage
* Grünflächen mit Spielplatz
* Waldrandlage Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Tel.: 0611 890 77 93

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

Aktuelle Informationen

6 Tipps für den Immobilienkauf

Unsere 6 Tipps für den Immobilienkauf: So finden Sie Ihr Traumhaus in Wiesbaden, Mainz, Ingelheim & der Region. Jetzt lesen & persönlich beraten lassen! Weiterlesen...

Energetische Sanierung & Sanierungsfahrplan: So geht’s!

Gerade in Zeiten steigender Energiekosten & strengerer gesetzlicher Regeln sind die energetische Sanierung & Sanierungsfahrpläne für Eigentümer wichtig! Weiterlesen...

Immobilienverkauf: Diese Unterlagen benötigen Sie

Beim Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, gut vorbereitet zu sein. Die Vorbereitung & Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen ist dabei das A & O! Weiterlesen...

Wiesbaden: Waldnähe; gepflegte Umgebung! Freigestellte, großzügige 3 Zimmer; ebenerdiger TG-Stp.!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt