MZ-Neustadt: Stadtkinder aufgepasst! 3ZKB mit Balkon! Verkehrsberuhigte Lage! Mit TG-Stellplatz!

ImmoNr	3803
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55118
Ort	Mainz
Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	78 m²
Anzahl Wohneinheiten	18
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	259.000 €
Hausgeld	482 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	11.376 €

ImmoNr	3803	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55118
Ort	Mainz	Wohnfläche	78 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Vermietbare Fläche	78 m²
Anzahl Wohneinheiten	18	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug	Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja	Kaufpreis	259.000 €
Hausgeld	482 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	11.376 €

Objektbeschreibung: Stadtnähe genießen – Ihre Chance auf ein neues Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage mitten in der Stadt. Sie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar. Der großzügige Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander. In den zwei Schlafzimmern finden sowohl ein großes Bett als auch ein geräumiger Kleiderschrank Platz. Küche und Bad können individuell an den eigenen Geschmack angepasst werden.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige, überdachte Balkon, der direkt vom ca. 25 m² großen Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

FAZIT: TOP-Gelegenheit sich einen Wohntraum in zentraler Mainzer Lage zu schaffen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2028
Endenergieverbrauch: 165.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Beliebte und zentrale Lage in der Mainzer Neustadt! Die Nähe zum Rhein und die große Auswahl von gemütlichen Lokalen zeichnen neben den nahegelegenen Geschäften des täglichen Bedarfs diese bevorzugte Wohnlage aus. Hervorragende Anbindung nach Mainz und Wiesbaden. Der Hauptbahnhof sowie die Mainzer Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: * Gäste-WC
* großer, überdachter Balkon
* ruhige Innenstadtlage
* gepflegtes Haus
* Tiefgaragen-Stellplatz
* verkehrsberuhigte Lage
* großzügiges Wohnzimmer
* Rollläden
* u.v.m. Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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