Wiesbaden Schau ins Land: Kernsaniertes Doppelhaus auf 485qm Neubauqualität, Ausstattung frei wählbar

ImmoNr	3853
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	65189
Ort	Wiesbaden
Wohnfläche	166 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksfläche	485 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Etagenzahl	2
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausrichtung	Südost
Kaufpreis	950.000 €
Käuferprovision	3,57 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€

ImmoNr	3853	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck	PLZ	65189
Ort	Wiesbaden	Wohnfläche	166 m²
Nutzfläche	55 m²	Grundstücksfläche	485 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Etagenzahl	2
Gäste WC	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Ausrichtung	Südost
Kaufpreis	950.000 €	Käuferprovision	3,57 % inkl. MwSt. Nachweisprovision zahlbar vom Käufer
Währung	€

Objektbeschreibung: Verlieben Sie sich in diesen energetisch topsanierten "alten" Neubau in bester Wohnlage von Wiesbaden!

Entdecken Sie eine kernsanierte Immobilie, die höchste energetische Standards erfüllt und nun Neubauqualität aufweist. Besonders attraktiv: Der Innenausbau wurde gestoppt, damit Sie über die Ausstattungsdetails entscheiden können um Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!

Mit 5,5 großzügigen Zimmern bietet das Haus viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die bodentiefen Fenster lichtdurchflutete Räume schaffen und einen direkten Zugang zur großen Terrasse und dem angelegten Garten ermöglichen. Egal ob Sie hier Gartenpartys feiern, abends auf der Terrasse in den Sternenhimmel schauen oder Ihre Kinder beim herumtollen beobachten: Wohlgefühl ist garantiert!

Das Haus ist in 2 Wohnetagen sowie eine Kelleretage aufgeteilt: Im Erdgeschoß haben Sie die Möglichkeit außer der klassischen Aufteilung von Flur, WC, Küche und Wohn-/Essbereich zusätzlich ein ebenerdiges, barrierefreies Schlafzimmer zu nutzen, ganz nach Ihrem eigenen Bedarf. Für das Obergeschoss sind neben den 2 Abgeschlossenen Räumen verschiedene Nutzungskonzepte möglich. Ein Elternschlafzimmer mit offenem Bad, oder einem großen begehbaren Kleiderschrank ist genauso denkbar, wie eine Kombination aus schlafen und arbeiten. 2 abgeschlossenen Räume mit einem Durchgangszimmer ist eine weitere Option.

Der angegebene Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Einfamilienhaus. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses moderne, flexible Wohnkonzept zu Ihrem Wohntraum!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2034
Endenergiebedarf: 45.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Im Wendehammer, als letztes Haus einer Privatstraße gelegen, schenkt das Haus seinen neuen Bewohnern einen hohen Wohnkomfort. Der Verkehr ist minimal, was die Umgebung ideal für Familien mit Kindern und ruhesuchende Personen macht.

Wiesbaden-"City-Ost", Südost oder "Schau ins Land" ist eines der begehrtesten Wohngebiete in Wiesbaden; es zeichnet sich durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und gewährt einen perfekten Anschluß nach Frankfurt. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es, den Kurpark, Theater sowie Schulen etc zu Fuß zu erreichen. Hier wohnen Sie sicher und in bester Nachbarschaft!

Ausstattung: * Großer Garten
* Kernsanierung mit individueller Oberflächengestaltung
* energieeffiziente Luft Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
* Vollwärmeschutz von Fassade und Dach nach neuestem Energiestandard
* hochwertige, modere, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
* Bäder mit walk in-Duschen
* Netzwerk- und TV-Anschlüsse in jedem Raum
* Smarthomevorbereitung
* Absolut ruhige Lage in Sackgasse
* Wiesbaden "Schau ins Land"
* Vollunterkellerung
* 2 Pkw-Stellplätze plus 1 Straßenplatz Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Tel.: 0611 890 77 93

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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