Uni-Nähe! Freigestellte Wohnung mit Garage! Ideale Aufteilung, super Infrastruktur, MZ-Gonsenheim!

ImmoNr	3874
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55122
Ort	Mainz
Regionaler Zusatz	Gonsenheim
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	60 m²
Anzahl Wohneinheiten	16
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	219.000 €
Hausgeld	372 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	9.600 €

ImmoNr	3874	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55122
Ort	Mainz	Regionaler Zusatz	Gonsenheim
Wohnfläche	60 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	60 m²
Anzahl Wohneinheiten	16	Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung	Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	219.000 €	Hausgeld	372 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.	Währung	€
Jahresmiete (Soll)	9.600 €

Objektbeschreibung: Optimal für Kapitalanleger oder als Einsteiger-Immobilie für Selbstnutzer! Ideale Aufteilung! Super Infrastruktur & nachhaltige Vermietbarkeit!

Solide, freigestellte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses in Mainz-Gonsenheim! Die 3 Zimmer sind jeweils separat vom Flur aus zu erreichen, so dass die Wohnung hervorragend für Paare und kleine Familien geeignet ist, jedoch auch eine Vermietung an eine Studenten-WG möglich wäre. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche. Die Einbauküche beinhaltet einfache Einbauschränke inkl. Elektrogeräte.

Das zweistöckige Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und umfasst 16 Wohneinheiten, die sich auf 4 Hauseingänge aufteilen.

Eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum sind weitere Bestandteil des Angebotes.

Fazit: Sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern bietet diese Immobilie attraktive Möglichkeiten aufgrund der optimalen Lage und Infrastruktur!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.09.2028
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage: Zentrale Lage von Mainz-Gonsenheim!

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich vor der Tür. Ebenso sind Autobahnverkehrsanbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Bingen sehr gut erreichbar. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bis zur Uni Mainz.

Herrlich ist das naheliegende Gonsbachtal oder der Gonsenheimer Wald die zum Joggen und Spazieren gehen einladen.

Ausstattung: * nachhaltige Vermietbarkeit
* Tageslichtbad mit Dusche in weiß gefliest
* Einbauküche
* gepflegtes Haus
* großes Grundstück
* Einzelgarage
* Rollläden
* Doppelverglaste Kunstofffenster aus den 1990ern
* Gas-Zentralheizung
* Kellerraum
* gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachboden und Keller Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

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