Wiesbaden Nordenstadt! Top-geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Balkon & Garage!

ImmoNr	3979
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65205
Ort	Wiesbaden
Etage	2
Regionaler Zusatz	Nordenstadt
Wohnfläche	70 m²
Grundstücksfläche	709 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	70 m²
Anzahl Wohneinheiten	10
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Boden	Laminat
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Duplex
Balkon	Ja
Ausrichtung	Süd
Kaufpreis	285.000 €
Hausgeld	514 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	12.060 €
Jahresmiete (Ist)	10.504,32 €

ImmoNr	3979	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65205
Ort	Wiesbaden	Etage	2
Regionaler Zusatz	Nordenstadt	Wohnfläche	70 m²
Grundstücksfläche	709 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Vermietbare Fläche	70 m²
Anzahl Wohneinheiten	10	Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche	Gäste WC	Ja
Boden	Laminat	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Duplex	Balkon	Ja
Ausrichtung	Süd	Kaufpreis	285.000 €
Hausgeld	514 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	12.060 €
Jahresmiete (Ist)	10.504,32 €

Objektbeschreibung: Wiesbaden Nordenstadt! Top-geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Balkon & Garage!

In einer kleinen Wohneinheit befindet sich diese moderne Dachgeschoss-Wohnung.
Das großzügige Wohnzimmer von über 25m² lässt sich Dank der gemütlichen Schrägen und offenen Gauben perfekt in Wohnen und Essen aufteilen.
Highlight ist natürlich der tolle Sonnen-Balkon mit herrlichem Weitblick.

Der Schlaf- & Arbeitsbereich und das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne ist durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich getrennt.

Eine kleine, eingerichtete Küche und das Gäste-WC runden diese Immobilie perfekt ab.
Nicht zu vergessen ist natürlich auch der Garagen-Stellplatz, dessen Einfahrt sich direkt neben dem Eingangsbereich des gepflegten Hauses befindet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2032
Endenergieverbrauch: 161.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: F

Lage: Nordenstadt ist ein attraktiver Stadtteil von Wiesbaden, der sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden sowie an die umliegenden Städte, was sie besonders für Pendler interessant macht - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel als dank der guten Straßen- bzw. Autobahnverbindung.

In Nordenstadt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Alltag angenehm gestalten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Insgesamt ist Nordenstadt eine hervorragende Wahl für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Ausstattung: - Schöner Sonnen-Balkon
- Gemütliche Dachschrägen
- 3 Meter Stellwand im Schlafzimmer
- Pflegeleichter Fliesen- & Laminatboden
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne
- EBK
- Sehr gepflegtes Haus
- Angenehme Hausgemeinschaft
- Kellerraum
- Waschraum
- Duplex-Garagenstellplatz Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

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