Quadratisch, praktisch, gut! Wiesbaden Dotzheim: Citynahe, solide 2-Zi-Whg mit Stp. & großer Loggia!

ImmoNr	3990
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65197
Ort	Wiesbaden
Etage	2
Regionaler Zusatz	Dotzheim
Wohnfläche	61 m²
Grundstücksfläche	1.638 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	10
Etagenzahl	3
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Ausrichtung	Südwest
Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	332 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	9.504 €
Jahresmiete (Ist)	7.800 €

ImmoNr	3990	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65197
Ort	Wiesbaden	Etage	2
Regionaler Zusatz	Dotzheim	Wohnfläche	61 m²
Grundstücksfläche	1.638 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	10	Etagenzahl	3
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Ausrichtung	Südwest	Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	332 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	9.504 €
Jahresmiete (Ist)	7.800 €

Objektbeschreibung: Quadratisch, praktisch, gut!
Wiesbaden-Dotzheim: City nahe, solide 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz, EBK & großer Loggia!

Über den großzügigen Flur mit Platz für eine praktische Garderobe gelangen Sie in die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Von hier aus gehen das helle Tageslichtbad mit Wanne & Waschmaschinen-Anschluss, das freundliche Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und das geräumige Wohnzimmer ab.

Mit seinen fast 25 m² finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Esstisch im Wohnraum Platz. Und auch Frischluft-Freunde kommen durch die große Sonnen-Loggia hier voll auf Ihre Kosten.

Zusätzlich profitieren Sie von einem Wäscheraum, einem trockenen Kellerabteil und dem Fahrradkeller.

Hier heißt es auch Parkplatz-Suche adé Dank des Stellplatzes direkt vor der Haustür.

Besonderes "Schmankerl": die besten Kuchen & Torten der Stadt gibt es um die Ecke im Café Gude!

Fazit: Diese zentral gelegene Wohnung mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden!
Der perfekten Raum für Paare und Singles

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.07.2028
Endenergieverbrauch: 142.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage: Perfekte Verkehrsanbindung in die Wiesbadener City, nach Frankfurt, Mainz, Bingen etc. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle ist nur wenige Laufminuten entfernt, ebenso das Kohlhecker Wald- und Freizeitgebiet.

Ausstattung: - gepflegtes Haus
- angenehme Hausgemeinschaft
- großzügiger Schnitt
- pflegeleichter Vinyl
- Rollläden
- große Loggia mit Markise
- helles Taglichtbad mit Platz für die Waschmaschine
- praktischer Pkw-Außenstellplatz direkt vor der Tür
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Trockenraum Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

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