Einzigartiges Wohnen in der 10. Etage: Top saniertes 1 Zi.-Appartement mit Fernblick über Wiesbaden.

ImmoNr	4037
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65187
Ort	Wiesbaden
Wohnfläche	32 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	32 m²
Etagenzahl	10
Barrierefrei	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Boden	Laminat, Fliesen, PVC
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Ausrichtung	Südwest
Kaufpreis	115.000 €
Hausgeld	198,17 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	5.760 €

ImmoNr	4037	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65187
Ort	Wiesbaden	Wohnfläche	32 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	32 m²
Etagenzahl	10	Barrierefrei	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Boden	Laminat, Fliesen, PVC
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Ausrichtung	Südwest	Kaufpreis	115.000 €
Hausgeld	198,17 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	5.760 €

Objektbeschreibung: Sonniges, saniertes und gut geschnittenes 1-Zimmer-Appartement in Wiesbaden:
Perfekt für Kapitalanleger, Singles, Studenten, etc. jeden Alters!!!

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung in der 10. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Entré durch die kleine Diele führt direkt in den hellen Wohn-/Schlafraum. Die bodentiefen Fenster, über die gesamte Breite der Wohnung, fluten die Wohnung mit Licht und schenken einen herrlichen Ausblick. Die davor liegende überdachte Loggia ermöglicht einen Aufenthalt fast das ganze Jahr über. Der Küchen- und Essbereich geht in den Wohn-/Schlafraum über und profitiert von den großen Fenstern. Das Badezimmer wurde saniert und beinhaltet eine Dusch-Badewanne. Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum sowie ein Pkw-Parkplatz in der Tiefgarage.

FAZIT:
Eine ideal geschnittene Wohnung, die in der Lage ist, Singles aller Art ein rundum beglückendes Wohnerlebnis zu bieten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2027
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Verkehrsgünstige Lage im Westen von Wiesbaden, zwischen Dotzheim und Biebrich.
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, die gute Nahverkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur sind weitere beliebte Merkmale dieser Lage!

Ausstattung: * Helles 1 Zimmer-Appartement
* saniertes, neues Bad mit Wanne
* Küchenbereich mit Essmöglichkeit
* Große überdachte Loggia mit Weitblick
* Große Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden
* Personenaufzug
* Keller
* Tiefgaragenparkplatz Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Tel.: 0611 890 77 93

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info@metz-schiebel.de
Tel.: 0611 / 890 77 99

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