Freiheitsgefühle; Urlaubsgefühle; einladend; freundlich, etc.: die Attribute dieser Wohnung!

ImmoNr	4038
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65187
Ort	Wiesbaden
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Vermietbare Fläche	83 m²
Etagenzahl	12
Barrierefrei	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja
Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Ausrichtung	Südwest
Kaufpreis	259.500 €
Hausgeld	439,17 €
Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€
Jahresmiete (Soll)	12.840 €

ImmoNr	4038	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65187
Ort	Wiesbaden	Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Vermietbare Fläche	83 m²
Etagenzahl	12	Barrierefrei	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Küche	Einbauküche
Gäste WC	Ja	Boden	Laminat, Fliesen
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Ausrichtung	Südwest	Kaufpreis	259.500 €
Hausgeld	439,17 €	Käuferprovision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Währung	€	Jahresmiete (Soll)	12.840 €

Objektbeschreibung: Individuell und sehr gut geschnittene 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Weitblick!

Die in der 12. Etage gelegene Wohnung erreichen Sie schnell und einfach mit dem großen Lift. Die in der Wohnung verbauten, großen Panoramafenster empfangen Sie mit viel Licht und Freundlichkeit! Zudem bietet die überdachte Südwest-Loggia, die sich über zwei Zimmer erstreckt, einen fantastischen Fernblick und herrliche, frische Luft.

Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet, jedoch gepflegt und sofort nutzbar. Im Anschluß befindet sich das "halbe" Zimmer, welches perfekt als Esszimmer genutzt werden kann. Hier finden sich zwei Einbauschränke, die richtig viel Platz bieten. Das Schlafzimmer verfügt über einen Loggia-Zugang und holt den Mond und die Sterne ins Zimmer... Ein weiteres Zimmer liegt nebenan bietet sich als Kinder-, Gästezimmer oder Büro an. Das Bad beinhaltet eine Dusch-Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluß; Gäste-WC und Flur sowie ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz runden dieses tolle Wohnangebot ab.

FAZIT: Hier heißt es: einziehen und genießen! Ein wirklich sehr gutes Wohnangebot für Liebhaber von fantastischem Ausblick und Licht!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2027
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Verkehrsgünstige Lage im Westen von Wiesbaden, zwischen Dotzheim und Biebrich.
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, die gute Nahverkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur sind weitere beliebte Merkmale dieser Lage!

Ausstattung: * Aufzug
* Fantastischer Weitblick
* sonnige Südwest-Loggia mit Markise
* hell gefliestes Bad mit Badewanne zum duschen
* Gäste-WC
* praktische Einbauschränke
* gepflegte Laminatfußböden, PVC (Küche) und Fliesen
* große Kunstofffenster mit elektrischen Rollläden
* ebenerdiger TG-Stellplatz
* Großer Kellerraum mit Regalen Sonstiges: Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

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Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Tel.: 0611 890 77 93

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