Viel Raum für kleines Geld! Ideale Aufteilung! Super Infrastruktur! Jetzt zugreifen!!!

ImmoNr	435
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	55122
Ort	Mainz
Etage	1
Regionaler Zusatz	Gonsenheim
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	16
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage à 12.000 € (Kauf)
Gartennutzung	Ja

ImmoNr	435	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	55122
Ort	Mainz	Etage	1
Regionaler Zusatz	Gonsenheim	Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	8 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	16	Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche	Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage à 12.000 € (Kauf)
Gartennutzung	Ja

Objektbeschreibung: Viel Raum für kleines Geld! Ideale Aufteilung! Super Infrastruktur! Jetzt zugreifen!!! Optimal für Kapitalanleger oder als Einsteiger-Immobilie für Selbstnutzer!

Solide und freigestellte 3 Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses in Mainz-Gonsenheim! Die 3 Zimmer sind jeweils separat vom Flur aus zu erreichen, sodass auch eine Vermietung an eine Studenten-WG möglich wäre. Die Wohnung ist sehr gepflegt, das Bad wurde 2007 saniert, der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt und zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage. Das zweistöckige Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und umfasst 16 Wohneinheiten, die sich auf 4 Hauseingänge aufteilen.

Ein großer Kellerraum ist ein weiterer Bestandteil des Angebotes.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.07.2027
Endenergieverbrauch: 163.00 kWh/(m²*a)

Lage: Mainz Gonsenheim, seitlich der Elbestraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Gute Nahverkehrsanbindung in die Innenstadt und zur Uni! Kurze Wege auf die Autobahn. Ca. 12 Auto-Minuten oder 17 Minuten mit der Tram bis zum Mainzer Hauptbahnhof.

Ausstattung: * Fliesen
* Parkett
* Tageslichtbad mit Sitzwanne in weiß gefliest (2007)
* alle Zimmer vom Flur separat zu begehen
* Rollläden in allen Zimmern
* gepflegtes Haus
* großes Grundstück
* Einzelgarage
* neuwertige Biffar-Tür
* Doppelverglaste Kunstofffenster aus den 1990ern
* Zentralheizung mit Warmwasserbereitung über eine Gastherme

u.v.m. Sonstiges: * kein Balkon

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Irena Cujic
Tel.: 0611 890 77 94

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Tel.: 0611 / 890 77 99

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