Herausragender Fernblick in hochwertig gebautem Haus! Helligkeit und offenes Raumgefühl garantiert!

ImmoNr	460
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	65201
Ort	Wiesbaden
Etage	3
Regionaler Zusatz	Schierstein
Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	10
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche, offene Küche
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Ausrichtung	Süd

ImmoNr	460	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	65201
Ort	Wiesbaden	Etage	3
Regionaler Zusatz	Schierstein	Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Wohneinheiten	10
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Küche	Einbauküche, offene Küche	Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Unterkellert	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 10.000 € (Kauf)	Balkon	Ja
Ausrichtung	Süd

Objektbeschreibung: Hell, sonnig, jung, modern und großzügig! Beliebte Lage in Wiesbaden-Freudenberg mit einzigartigem Fernblick!

Diese ideal geschnittene und junge 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 3. Stock eines äußerst gepflegten Hauses und bietet alles was das Herz begehrt.

Der große Wohn-/Essbereich, der durch die schicke und offene Einbauküche sowie den Süd-Balkon mit hervorragendem Fernblick erweitert wird, lädt zum Verweilen ein und lässt keinen Wunsch offen.

Das Tageslichtbad, zwei weitere Zimmer mit Einbauschränken und das Gäste-WC werden über die Diele erreicht.

Das Highlight dieser modernen Wohnung ist die lichtdurchflutete und faszinierende Galerie, die entweder ein gemütliches Wohnzimmer sein kann oder durch wenige Umbauarbeiten zu einem weiteren Schlafzimmer wird. Auf der Galerie-Ebene befindet sich zusätzliche Abstellfläche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus auch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2028
Endenergieverbrauch: 163.40 kWh/(m²*a)

Lage: Bevorzugte Lage in Wiesbaden-Freudenberg, nahe des Freudenberger Schlosses!

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Autobahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: * großzügiger Süd-Balkon mit hervorragendem Weitblick
* helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Gäste-WC
* lichtdurchflutete Galerie
* moderne, offene Einbauküche
* Parkett- und Fliesenböden
* Rollläden
* Fußbodenheizung
* bodentiefe Fensterelemente
* ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum
*Abstellraum innerhalb der Wohnung Sonstiges: * kein Aufzug

* Die Wohnung verfügt über eine Gasetagen-Heizung. Demnach wurde der Energieausweis aufgrund des Verbrauchs dieser Wohnung erstellt

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Frau Irena Cujic
Tel.: 0611 890 77 94

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